【建材网】当巨匠都在盯着新楼盘的亿旧异市交房现场时，旧房刷新市场的房立兴隆彷佛被漠视了。凭证中国财富陈说网的场入场须整理，国内旧房立异装修的留意市场规模从2011年的2200亿元，到2016年削减到了3666.6亿元。亿旧异市

这其中有多少个原因，房立首先是场入场须一二线都市的故居生意量逐渐被二手房生意所逾越，特意在上海、留意北京、亿旧异市深圳等地，房立家装逐渐向旧房市场转移；另一方面则是场入场须，人们对于生涯品质的留意需要提升，旧房的亿旧异市格式、装修已经无奈知足需要，房立也到了刷新立异的场入场须时候。

淘宝《2019家装指南》指出，2018年家装破费的动因中除了53%的故居需要之外，尚有31%为租房装修，以及18%的旧房立异需要。其中租房装修以195%的年增幅成为家装规模回升zui快的细分市场。

这也可能看出，旧房立异刷新市场中，看似重大的市场着实需要也有着差距的细分。

旧房刷新的2大种别以及5种需要

假如凭证用途来分，旧房刷新的需要可能分为“自住”以及“出租”两大类。

而这两类着实是残缺差距的市场以及需要特色——前者谋求舒适、环保、尽可能的特色化，需要零星且对于环保等各方面的要求更高，而后者则对于装修工期、性价比要求更高，较少的特色化，以简洁、适用为主。

不光如斯，在这两大类根基上还可能细分出更多的需要（见图1）。对于专一旧房刷新的企业来说，进入市场以前仍是要选好赛道。

好比，自住刚需型立异的需要主要在爆发二手房生意之后，业主需要搜罗快修、部份立异或者整装的效率；改善型装修则是在栖身了一段光阴之后，原本的衡宇功能已经无奈知足需要，或者有品质清静隐患而发生的刷新需要。这部份需要不用定原本就存在，而需要妨碍向导以及开拓，但却是未来家装市场极为关键的一部份。

zui后则是高捧住宅的装修或者刷新，它对于妄想以及施工、选材有着愈加特色化的要求，艰深由业余妄想公司来担当。

而在出租房刷新中，差距用途的衡宇对于刷新施工的要求也是差距的。好比连锁杰作公寓每一每一需要短期内会集交付，而特色夷易近宿则需要杰作施工。

广漠市时当时的重大性

旧房市场的规模以及远景无疑是重大的，可是这眼前也潜在着良多灾点致使是“坑”。其中如下多少点值患上留意。

一、工程重大，是个详尽活儿

比照毛坯房，旧房刷新的施工难度可能说是成倍削减的。首先是施工以前的拆旧使命，门窗、墙体、地面、水电等作废使命看似重大，但颇为耗时耗力，还衍生了更多的剩余整理下场。

此外，旧房刷新对于环保特意是气息的要求更高，涂刷历程中对于家居情景的呵护要求也更高。总体来说，旧房刷新不光是一个技术活儿，也是一个“详尽活儿”。

二、退出者日渐削减，相助愈加强烈

随着地产平装房、拎包入住的崛起，装修公司的相助情景愈加重大，旧房刷新将成为未来家装公司生涯的关键据点。

越来越多旧房刷新企业的涌入，而原有的财富根基配置装备部署并未大幅修正，特意是有履历的装修工人有限的情景下，各家企业也更有可能陷入价钱战的时事。

三、需要愈加散漫以及特色化，难以会集营销

旧房刷新的难点还在于，其需要是散漫的而不是像故居那样会集交付，对于企业来说营销老本也更高，以艰深用的电话营销等方式也大打折扣。

不光如斯，每一家衡宇刷新的需要也是差距的，有的业主只做洗手间刷新，有的要做儿童房，尚有的可能只是刷墙、改吊顶。散漫化的需要，对于营销、施工以及效率都是一个不小的挑战。

旧房刷新，家装行业的转型之始

毫无疑难，旧房所发生的家具、建材、家装等需要将成为全部家居行业新的削减点。特意是改善型装修的难度更高、更具重大性。但也正由于其难度，让家装行业在履历30年来的粗放式削减之后，开始真正重新审阅自己价钱、实施详尽化经营，并真正看重家装破费者的需要。

在这个历程中，诸如装置式、信息化零星等更多的技术以及理念也将逐渐运用到行业中，让行业逐渐扔掉“苦脏累”的传统行业帽子，走向今世化家装的道路。

在接下来的文章中，咱们将试图合成旧房立异市场的关键能耐，探寻发达国家如韩国的家装先进履历，以及对于中国正在睁开强盛的“新型家装从业者”做一个对于话以及展望。